地产濒临退市物业折价配股宋都俞建午的资本腾挪还在继续

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时间 :2023-05-18 05:50:03 来源 : 观点地产网

观点网 “宋都系”正在面临着截然不同的命运。

5月17日，宋都服务早盘曾放量飙升，一度涨逾77%，最高涨至0.122港元，截至收盘报0.087港元，涨27.94%。

5月16日晚间，宋都服务公布，与各认购人订立认购协议，认购人有条件同意以现金3563.52万港元认购宋都服务配发合共6.4亿股认购股份，占宋都服务现有已发行股本的20%。

(相关资料图)

另一边，宋都股份公告称，由于宋都控股未能按银行要求提前还贷，作为担保方的宋都集团名下存单已被债权人行使担保权利。截至目前，累计被划扣存单金额共计10.71亿元。

5月17日开盘，宋都股份再度直接跌停，股价已经跌到1元之下，报0.95元。

物业救星？

公告显示，阜阳明堇新能源开发有限公司有条件同意认购3.4亿股认购股份，占宋都服务于现有已发行股本的10.625%，及经配发及发行认购股份扩大后的已发行股本约8.854%。

东南明清供应链(阜阳)有限公司有条件同意认购3亿股认购股份，占宋都服务于现有已发行股本的9.375%；及经配发及发行认购股份扩大后的已发行股本的约7.813%。

认购价定为每股认购股份0.05568港元，较当日收市价每股0.068港元折让约18.12%；及前连续五个交易日平均收市价每股0.0692港元折让约19.54%。

据悉，认购事项的所得款项净额估计约3383.52万港元，宋都服务拟用作一般营运资金。

宋都服务认为，认购事项为集团提供加强财务状况及为上述用途筹集资金的良机。此外，认购事项将扩大宋都服务股东基础，从而增加股份的流动性。

据观点新媒体了解，宋都服务现由俞建午透过招商永隆信托持有71.25%股份，其他公众股东持有持股28.75%；配售完成后，宋都服务将由俞建午持有59.375%，阜阳明堇持有8.854%，东南明清持有7.813%，其他公众股东持有23.958%。

值得关注的是，阜阳明堇和东南明清主业分别为新能源和供应链管理。宋都服务面向两家特定的实业公司发行股份，在市场人士看来，这释放了实业资本进场认购物业公司股权的信号。

该市场人士表示，实业资本的进入，一方面在他们看来当前的认购价处于底部，后续下跌空间不多；另一方面也对物企的股价起到稳定作用。认购股份公告发出后，宋都服务的股价迎来一阵飙升，17日开盘后一度涨至0.122港元，后续回落至0.087港元。

在地产平台濒临退市之际，俞建午看来是想为物业平台添一把火。

从宋都服务的情况来看，这家在管面积、营收业绩、母公司实力在行业中都属弱小的物企近来表现平平，2022年实现收入2.69亿元，同比减少15.1%；公司拥有人应占年内收益3290万元，同比下降39.77%。

值得注意的是，于2022年12月31日，宋都服务的现金及现金等价物达到1.09亿元，同比下降65.7%，主要由于1.35亿元的银行存款质押被确认为受限制银行结余。

退市边缘

在宋都服务于2021年初成功登陆港交所之后，55岁的俞建午实现了打通“A+H”资本平台，迎来一个高光时刻。

然而，光鲜外衣下，难掩“宋都系”的落寞。宋都服务上市当日即破发，并一路直线下滑至交易所收市，报0.16港元，下跌36%，总市值仅5.12亿港元。

在物企高估值时代，宋都服务没能获得投资者的热捧，如今在地产公司内忧外患之下，俞建午能否用物业平台打个翻身仗尚是未知数。

反观宋都股份，与控股股东已走到了对簿公堂的地步。

5月16日最新公告表示，由于宋都控股未能按银行要求提前还贷，作为担保方的宋都集团名下存单已被债权人行使担保权利。本次新增被划扣金额为3.22亿元，截至目前累计被划扣存单金额共计10.71亿元。

根据相关规定，上述事项构成宋都控股占用上市公司资金情形。此外，宋都控股目前尚有10.96亿元借款尚未到期，意味着宋都股份资金存在被进一步占用的风险。

5月9日起，宋都股份下属的宋都集团曾多次向杭州上城法院申请对宋都控股、俞建午提起诉讼，申请财产保全，累计递交诉讼保全案达到6个。

宋都股份目前的股价已跌至1元以下，5月17日开盘直接跌停，报0.95元，市值仅12.73亿元。若持续20个交易日股价低于1元，宋都股份将被强制退市。

无独有偶，宋都股份曾于4月22日、4月25日、4月26日三次发布公司股票可能被实施退市风险警示的风险提示性公告。宋都股份给出的理由为，预计2022年度财务报告将被年审机构出具无法表示意见。

2022年财报显示，宋都股份实现营收79.92亿元，同比增加6.59%；归属于上市公司股东的净利润为-35.64亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-12.25亿元。

控股股东、实控人未能按承诺履行相关事项导致公司资金被占用、2022年度业绩亏损且大幅下滑、大股东质押比例较高，宋都股份目前的处境可谓是祸不单行。

另外，在股价暴跌之下，三个月前宋都控股拟将持有的1.2亿股宋都股份股权协议转让给杭州西奥电梯有限公司抵债的计划也不了了之。

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